Služby
Komplexná správa rezervácii
Zabezpečíme kompletnú správu rezervácií na platformách ako Booking.com a Airbnb – od nastavenia cien, aktualizácie dostupnosti až po komunikáciu s hosťami. Naším cieľom je maximalizovať obsadenosť a zabezpečiť spokojnosť hostí.
Profesionálny housekeeping a údržba
Po každom pobyte zabezpečíme dôkladné upratovanie, výmenu posteľnej bielizne, uterákov a kontrolu vybavenia. Vaše nehnuteľnosti budú vždy pripravené na ďalších hostí v najvyššom štandarde čistoty a komfortu.
Check-in a check-out servis
Postaráme sa o bezproblémový príchod a odchod hostí, vrátane osobného privítania alebo samoobslužného vstupu. Zabezpečíme, aby každý hosť mal príjemný prvý dojem a pohodlný odchod.
Finančné reporty a poradenstvo
Poskytneme vám pravidelné finančné reporty o výnosoch a obsadenosti, aby ste mali vždy prehľad o svojich príjmoch. Okrem toho poradíme, ako optimalizovať výnosy z krátkodobého prenájmu.
Dlhodobý prenájom / Krátkodobý prenájom
Nevýhody dlhodobého prenájmu:
• Nižšie výnosy oproti krátkodobému prenájmu.
• Raz za 1-2 roky je potrebné hľadať nového nájomníka, čo prináša náklady na realitku a výpadky príjmov.
• Nájomníci často bývajú na home-office, čo zvyšuje opotrebovanie bytu.
• Bez pravidelnej kontroly dochádza k väčšiemu znečisteniu a poškodeniu.
• Častejšie rekonštrukcie a vyššie náklady na údržbu.
• Na Slovensku neexistuje inštitúcia na preverenie nájomníkov, čo zvyšuje riziko poškodenia nehnuteľnosti.
Výhody krátkodobého prenájmu:
• Vyššie výnosy a rýchla náhrada hostí v prípade zrušenia rezervácie.
• Hostia trávia väčšinu času mimo bytu, čo znamená nižšie opotrebovanie.
• Byt sa pravidelne upratuje, čo predlžuje životnosť nábytku a interiéru.
• Menej časté rekonštrukcie a nižšie prevádzkové náklady.
• Preverujeme hostí cez špecializované softvéry a používame senzory, ktoré včas upozornia na problémy.
Dlhodobý prenájom Krátkodobý prenájom
| Položka | Ročne |
|---|---|
| Energie a správca | 3600€ |
| Upratovanie | 0 |
| Opravy | 300€ |
| Maľovanie (raz za 3 roky) | 333€ |
| Rekonštrukcia(raz za10 rokov) | 1500€ |
| Nový nábytok (raz za 8 rokov) | 625€ |
| Poplatok realitke za nájdenie nájomníka a prázdny byt | 750€ |
| ROČNÉ NÁKLADY SPOLU | 7108€ |
| Položka | Ročne |
|---|---|
| Energie a správca | 3000€ |
| Upratovanie | 4800€ |
| Opravy | 300€ |
| Maľovanie (raz za 3 roky) | 200€ |
| Rekonštrukcia(raz za10 rokov) | 1250€ |
| Nový nábytok (raz za 8 rokov) | 500€ |
| Poplatok realitke za nájdenie nájomníka a prázdny byt | 0 |
| ROČNÉ NÁKLADY SPOLU | 10050€ |
Príjem Príjem
Mesačný nájom: 1,500 € Príkladná cena za noc 188 €
Ročný príjem: 18,000 € Obsadenosť 25 nocí mesačne
Čistý ročný zisk: 10,892 € Mesačný príjem: 4,700 €
Ročný príjem: 56,400 €
Komplexná správa rezervácií
V Summit Manažment sa špecializujeme na komplexnú správu rezervácií pre krátkodobý prenájom cez platformy ako Booking.com, Airbnb a ďalšie. Naším cieľom je zabezpečiť maximálnu obsadenosť vašich nehnuteľností a zároveň poskytnúť hosťom bezproblémový a príjemný zážitok.
Zabezpečíme nastavenie a optimalizáciu cien, pravidelnú aktualizáciu dostupnosti a správu kalendárov, aby ste sa vyhli dvojitým rezerváciám a zabezpečili plynulý chod prenájmu. Okrem toho sa staráme o rýchlu a profesionálnu komunikáciu s hosťami, odpovedáme na otázky, riešime špecifické požiadavky a potvrdzujeme rezervácie, čím budujeme pozitívne hodnotenia a zvyšujeme atraktivitu vašich ponúk.
Sledujeme trhové trendy a prispôsobujeme cenovú politiku tak, aby boli vaše nehnuteľnosti konkurencieschopné a prinášali maximálne výnosy. Navyše, ak sa vyskytnú akékoľvek zmeny alebo zrušenia, promptne ich riešime, aby ste neprišli o žiadnu príležitosť na rezerváciu.
S nami sa môžete spoľahnúť, že vaše nehnuteľnosti budú spravované profesionálne a efektívne, zatiaľ čo vy sa budete môcť sústrediť na iné aktivity.
Profesionálny house keeping a údržba
V Summit Manažment dbáme na to, aby každá nehnuteľnosť bola pripravená na príchod hostí v najvyššom štandarde čistoty a komfortu. Naša služba profesionálneho housekeepingu zahŕňa kompletné upratovanie po každom pobyte, aby sa každý hosť cítil vítaný a príjemne.
Zabezpečíme dôkladné čistenie všetkých priestorov – od obývacích izieb, spální až po kuchyne a kúpeľne. Samozrejmosťou je výmena posteľnej bielizne, uterákov a dôkladná kontrola vybavenia, aby bola nehnuteľnosť vždy v perfektnom stave. V prípade potreby riešime drobné opravy a udržiavame nehnuteľnosť v ideálnom technickom stave.
Dbáme aj na detaily, ktoré spríjemnia pobyt hostí – či už ide o správne nastavenie teploty, doplnenie základných hygienických potrieb alebo čerstvú vôňu v interiéri.
Našou prioritou je zabezpečiť, aby vaša nehnuteľnosť zanechala pozitívny dojem a hostia odchádzali spokojní. S profesionálnym housekeepingom od Summit Management sa môžete spoľahnúť, že každá návšteva bude pre hostí výnimočným zážitkom.